誠意金 (臨時訂金) 計算器
輸入樓價與誠意金百分比，即算出應付誠意金金額，並折算扣除後餘下的首期。
輸入資料
HK$
%
%
計算結果
HK$400,000
HK$2,000,000
計算公式
應付誠意金 = 樓價 × 誠意金百分比%。
計劃首期 = 樓價 × 計劃首期百分比%。
扣除後餘下首期 = 計劃首期 − 應付誠意金。
使用說明
- 輸入物業的樓價。
- 輸入誠意金 / 臨時訂金的百分比 (香港臨時訂金常見約 3%-5%)。
- 輸入計劃首期百分比，查看應付誠意金及餘下首期缺口。
常見問題
香港置業的訂金一般怎樣分？
買家一般先簽臨時買賣合約付「細訂」(常見約樓價 3%-5%)，其後簽正式買賣合約時補足至「大訂」(通常合共約 10%)。誠意金 / 臨時訂金會計入首期。實際比例以合約為準。
誠意金會計入首期嗎？
會。成交時已付的訂金通常會計入首期或成交金額，因此本計算器把它從計劃首期中扣除，讓你看到餘下仍需準備的首期缺口。
撻訂 (毀約) 會損失誠意金嗎？
一般會。若買家在沒有合約保障的情況下毀約，訂金通常不獲退還，嚴重者更可能需賠償賣方損失。是否可退取決於合約條款，簽約前務必看清並諮詢專業意見。