租樓 vs 買樓比較計算器
比較一段年期內租樓與買樓的總成本。
輸入資料
HK$
%
%
年
HK$
年
計算結果
HK$2,400,000
HK$5,608,231
HK$3,208,231
計算公式
租樓總支出 = 每月租金 × 比較年期 × 12。
買樓每月供款以等額本息計算：貸款額 = 樓價 × (1 − 首期成數)。
買樓總支出 = 首期 + 每月供款 × 比較年期 × 12 (簡化，未計管理費、差餉、樓價升跌與租金回報)。
差額 = 買樓總支出 − 租樓總支出。
使用說明
- 輸入樓價、首期成數、按揭利率與年期。
- 輸入同類單位的每月租金。
- 設定打算持有的比較年期，即時比較兩者總支出。
常見問題
這個比較有考慮樓價升值嗎？
為保持簡單，本計算器只比較現金支出 (租金 vs 首期加供款)，未計入樓價升跌、租金回報、管理費、差餉地租及賣樓時的資產回收。實際決策應把這些因素及個人風險承受能力一併考慮。