入住率計算器
輸入已租用單位與總單位數，即算出入住率與空置率，評估物業或酒店的出租表現。
輸入資料
個
個
計算結果
85%
15%
15個
計算公式
入住率 = 已租用單位 ÷ 總單位 × 100%。
空置率 = 100% − 入住率。
空置單位數 = 總單位 − 已租用單位。
使用說明
- 輸入目前已租出或已入住的單位數量。
- 輸入可供出租的單位總數。
- 查看入住率、空置率與空置單位數，評估出租表現。
常見問題
入住率多少才算理想？
視乎資產類型與市場：寫字樓、商舖長租物業一般追求 90% 以上；酒店入住率則受季節與地區影響較大。關鍵是與同區同類物業及自身歷史數據比較，並配合租金水平綜合判斷。
入住率和空置率是甚麼關係？
兩者互補，加起來等於 100%。入住率量度已運用的比例，空置率量度未產生收入的比例。計算有效毛收入 (EGI) 或淨營運收入 (NOI) 時通常會扣除空置率。
高入住率一定代表回報好嗎？
不一定。若高入住率是靠大幅降低租金換取，實際收入未必最理想。入住率只是「量」的指標，應與租金水平、營運開支一併分析，才能反映真正的投資回報。