雙週供款按揭計算器
計算每兩週供款一次 (供款額為每月供款一半) 相比正常每月供款，可節省多少利息、提早多久清還按揭。
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計算結果
重點速覽：雙週供款按揭 (biweekly mortgage) 是把每月供款拆成每兩週供一半的加速還款方式。做法是每兩週供一次、每次金額為正常每月供款的一半。由於一年有 52 週、即 26 個雙週，全年合共供 26 次半款 = 相當於 13 個月的供款 (比正常 12 個月多供一個月)。這多出的一個月供款會直接減少本金，長年累月能顯著節省利息並提早清還。其慳息效果本質上來自『每年多供一個月』——你亦可透過每月自行多供部分本金達到類似效果。⚠️ 在香港，銀行普遍以每月供款為準，『雙週供款』計劃並非常見安排;此計算器主要供你了解加速還款的原理與潛在慳息幅度，實務上可透過部分提早還款達到類似目的，但須留意罰息期等條款。
計算公式
雙週供款 = 正常每月供款 ÷ 2。
全年供款 26 次半款 = 13 個月供款 (較正常多供一個月本金)。
以雙週為週期逐期模擬 (週期利率 = 年利率 ÷ 26) 直至餘額歸零。
節省利息 = 每月方案全期利息 − 雙週方案全期利息；提早清還 = 每月方案期數 − 雙週方案期數。
$$\text{Biweekly Payment} = \dfrac{\text{Monthly Payment}}{2}$$$$26 \text{ payments/year} = 13 \text{ monthly payments (one extra month)}$$使用說明
- 輸入貸款本金、按揭年利率與還款年期。
- 查看正常每月供款與雙週供款金額。
- 比較兩個方案的全期利息，看雙週供款可節省多少利息、提早多久清還。
以貸款 HK$4,000,000、年利率 7%、30 年 (正常月供約 HK$26,612、每月方案全期利息約 HK$5,580,356) 為例，改用雙週供款 (每次約 HK$13,306) 的慳息與提早清還效果。
| 供款方式 | 每期供款 (HK$) | 全期利息 (HK$) | 清還時間 |
|---|---|---|---|
| 正常每月供款 | 26,612 | 5,580,356 | 30 年 (360 個月) |
| 雙週供款 | 13,306 | 4,201,850 | 約 25.7 年 |
| 差異 (雙週 − 每月) | — | 節省 1,378,506 | 提早約 6.3 年 |
情境案例
個案一：雙週供款的慳息威力
一位業主貸款 HK$4,000,000、年利率 7%、30 年，正常每月供款約 HK$26,612。若改為每兩週供 HK$13,306 (月供的一半)。
由於一年供 26 次半款 = 相當於供了 13 個月 (多一個月)，全期利息由約 HK$5,580,356 減至約 HK$4,201,850，節省約 HK$1,378,506，並提早約 6.3 年清還。他每年實際只是多付了約一個月的供款 (約 2.66 萬)，30 年累計多付約 71 萬本金，卻換來近 138 萬的利息節省。這說明雙週供款是一種『無痛』的加速還款法——把月供拆兩半、每兩週供一次，就能在不太感受到壓力的情況下顯著慳息。
個案二：不改雙週，自行每月多供達到相同效果
承上例，這位業主的銀行並不提供雙週供款計劃 (香港常見情況)。但他理解雙週的慳息本質是『每年多供一個月』。
於是他改用另一個做法：維持正常每月供款 HK$26,612，同時把『一個月供款 ÷ 12』≈ HK$2,218 作為每月額外供款打入本金。這樣一年下來，額外多供的金額 (2,218 × 12 ≈ 2.66 萬) 正好約等於多供一個月，慳息與提早清還效果與雙週供款相近。這說明關鍵不在『雙週』這個形式，而在『每年多還相當於一個月的本金』;在沒有雙週計劃的香港，業主完全可以透過每月自行多供 (或每年一次過多供一個月) 達到同樣目的，並可用本站的按揭提前還款計算器估算效果。留意仍須確認不觸及罰息期。
常見問題
雙週供款為甚麼能慳息？
一年有 26 個雙週，每次供一半月供，全年合共等於供了 13 個月 (比正常 12 個月多一個月)。這多出的一個月供款直接扣減本金，長年累月下來減少利息累積並縮短還款期。
不改雙週，也能達到相同效果嗎？
可以。雙週方案的慳息本質是每年多供一個月。你只要每月自行多供 (每月供款 ÷ 12) 或每年額外供一個月的金額打入本金，就能達到相近的加速還款效果。
香港銀行提供雙週供款嗎？
香港按揭普遍以每月供款結算，「雙週供款」並非常見安排。此計算器主要用於了解加速還款的原理與潛在慳息幅度；實務上可透過部分提早還款達到類似目的，但須留意罰息期等條款。
香港銀行不提供雙週供款，這個計算器還有用嗎？
有用，而且相當有用——關鍵是理解雙週供款『慳息的真正來源』，你就能在沒有雙週計劃的香港複製它的效果。雙週供款之所以能慳息、提早清還，並不是因為『雙週』這個結算頻率本身有甚麼神奇之處，而是因為它讓你在不知不覺間『每年多供了一個月』：一年有 52 週、即 26 個雙週，每次供半個月的款，全年就供了 26 × 0.5 = 13 個月的款，比正常的 12 個月多出一個月;這多出的一整個月供款，會直接沖減本金，令往後計息的餘額變少，長年累月省下可觀利息並縮短還款期。明白了這一點，即使香港銀行普遍只以『每月供款』結算、不提供雙週計劃，你仍有幾個方法達到相同或相近的效果。第一，也是最簡單的：『每月自行多供固定金額打入本金』——把『一個月供款 ÷ 12』的金額，加在每月的正常供款上額外還本，一年累積下來就約等於多供了一個月。第二，『每年一次過多供一個月』——例如在收到年終花紅或有餘錢時，一次過額外償還約一個月供款的本金。第三，善用任何『部分提早還款』的機會，把閒錢用於沖本金。因此，本計算器的價值在於：它讓你直觀看到『每年多供一個月』長遠能慳多少息、提早多久還清，從而評估這種加速還款策略是否值得,再用你在香港實際可行的方式 (每月多供或年度多供) 去執行，並可搭配本站的按揭提前還款計算器一併規劃。唯一要注意的是罰息期——香港按揭首 2-3 年多設罰息期，額外還款前應先確認不會觸及罰息或相關限制。
雙週供款和把年期縮短來供款，哪個慳息更多？
這是兩種不同的加速還款策略，慳息效果與適用情境各有不同，不能一概而論，要看你能承受多大的每月供款壓力。『縮短還款年期』(例如把 30 年按揭改做 20 年) 是最直接、慳息最多的方法：年期越短，你要支付利息的時間越短，全期利息大幅減少。但代價是每月供款會明顯上升——因為要在更短時間內還清同樣的本金,以本金 400 萬、7% 為例，30 年月供約 2.66 萬，若縮到 20 年，月供會升到約 3.1 萬以上。這需要你有穩定且足夠的收入來承擔更高的固定月供，一旦選定較短年期，每月供款就是硬性負擔，彈性較低;而且在香港，較短年期也可能受銀行對『供款收入比』與壓力測試的限制。『雙週供款』(或等效的每年多供一個月) 則是較溫和、彈性較高的加速法：它只讓你每年多供約『一個月』的金額，每月現金流壓力增加不多，慳息幅度雖然通常不及大幅縮短年期，但仍相當可觀 (前例可慳近 138 萬、提早約 6.3 年)，而且若某年手緊，你也可以暫緩額外供款、恢復正常月供，靈活性較高。簡單比較：追求『慳最多息、且收入穩定能承受高月供』——縮短年期更佳;希望『溫和加速、保留現金流彈性』——雙週/每年多供一個月更合適。實務上，不少人會採取折衷：選一個負擔得起的年期，再透過每月多供或年度多供的方式進一步加速。你可以用本計算器與按揭攤還、按揭提前還款計算器，分別試算不同年期與不同額外供款的組合，找出最適合自己收入與風險承受能力的方案。
相關工具
參考資料
內容審核：計算主義財經團隊。計算邏輯與公式參考香港金融管理局（HKMA）及投資者及理財教育委員會（IFEC）之個人理財計算指引，結果僅供參考，實際以相關機構公佈為準。