租金升幅計算器
輸入現時租金與加租百分比，即算出新租金、每月增加金額及一年多付的租金總額。
輸入資料
計算結果
重點速覽：租金升幅 (rent increase) 是指業主在續租或加租時，把租金按某個百分比提高的幅度。續約時業主多以百分比表達 (例如加 5%)，但單看百分比難以感受對荷包的實際衝擊，因此把它換算成「每月多付」與「全年多付」的具體金額，才能理性評估是否接受續約、議價還是搬遷。核心關係:新租金 = 現時租金 × (1 + 加幅%)，每月增加金額 = 新租金 − 現時租金，一年額外支出 = 每月增加金額 × 12。香港一般私人住宅及商舖租務並無統一的法定加租上限，續約加幅主要由市場供求與雙方議價決定。
計算公式
新租金 = 現時租金 × (1 + 加租幅度%)。
每月增加金額 = 新租金 − 現時租金。
一年額外支出 = 每月增加金額 × 12。
$$\text{NewRent} = \text{CurrentRent} \times (1 + \text{Increase}\%)$$$$\text{MonthlyIncrease} = \text{NewRent} - \text{CurrentRent}$$$$\text{AnnualExtra} = \text{MonthlyIncrease} \times 12$$使用說明
- 輸入目前每月支付的租金。
- 輸入業主提出的加租百分比。
- 查看新月租、每月增加金額及全年額外支出，評估是否接受續約。
現時月租 HK$15,000 下，不同加租幅度所對應的新月租、每月增加金額與全年額外支出對照表
| 加租幅度 | 新月租 | 每月增加 | 全年額外支出 |
|---|---|---|---|
| 3% | HK$15,450 | HK$450 | HK$5,400 |
| 5% | HK$15,750 | HK$750 | HK$9,000 |
| 8% | HK$16,200 | HK$1,200 | HK$14,400 |
| 10% | HK$16,500 | HK$1,500 | HK$18,000 |
以現時月租 HK$15,000 計算:新月租 = 現租 × (1 + 加幅%)，全年額外支出 = 每月增加 × 12。可見即使是看似溫和的 5% 加幅，一年也要多付 HK$9,000;加幅愈高，全年累積負擔愈重。數字僅供參考，實際加幅由市場與雙方議價決定。
理財情境案例
住宅續約加 6%：一年多付近 HK$13,000
以現時月租 HK$18,000、業主提出加 6% 為例:新月租 = 18,000 × 1.06 = HK$19,080，每月多付 HK$1,080，一整年就要多付 HK$12,960。
單看「加 6%」感覺不大，但換算成全年近 HK$13,000 的實際支出後，租客可據此決定:接受、以市場租金指數為據議價，或比較搬遷 (連同搬運、按金、裝修等一次性成本) 是否更划算。
商舖加 12% vs 議至 6%：議價一年可省 HK$28,800
商舖現時月租 HK$40,000，業主開價加 12%:新月租 HK$44,800，全年多付 HK$57,600。若成功議價至加 6%，新月租 HK$42,400，全年多付 HK$28,800。
兩個方案的全年差距達 HK$28,800，正好量化了議價的價值。把不同加幅逐一試算，能為談判訂出清晰的「可接受上限」，避免被百分比的表象誤導。
常見問題
香港有法定加租上限嗎？
一般私人住宅及商舖並無統一的法定加租上限，續約加幅由市場供求及雙方議價決定。例外是 2022 年起就「劏房」實施的《業主與租客 (綜合) (修訂) 條例》租管，當中對受規管的劏房單位設有續租加幅上限及租住權保障;部分公營或資助房屋 (如房委會、領展舊制) 亦另有加租機制，須參閱相關租約條款。
加租百分比看似不多，為何要計全年？
百分比容易讓人低估實際負擔。把加幅化成每月金額再乘以 12，你會更清楚一整年要多付多少，有助理性地決定接受、議價或搬遷。例如月租 HK$15,000 加 5%，全年就要多付 HK$9,000。
可以用它反推可負擔的加幅嗎？
可以。你可以嘗試輸入不同加租百分比，觀察新月租與全年支出的變化，從而找出自己能承受的加幅範圍，作為議價的參考底線。搭配「租金可負擔計算器」，還能確認新租金會否令租金入息比超出安全水平。
怎樣判斷業主的加幅是否合理？
可參考差餉物業估價署每月公佈的「私人住宅物業租金指數」,了解同區、同類單位的整體租金走勢作為客觀依據。若市場指數平穩甚至回落，而業主要求大幅加租，便有議價空間;反之在租金上升周期，適度加幅或屬合理。亦可比較附近同類放盤的實際叫租。
本計算器的公式與數據依據是甚麼？
本工具以簡單的百分比複算 (新租 = 現租 × (1 + 加幅%)) 計算，屬純算術，不涉法定標準。市場租金走勢可參考差餉物業估價署的租金指數，租務保障 (如劏房租管) 資料可參閱《業主與租客 (綜合) (修訂) 條例》，結果僅供估算與議價參考之用。
相關工具
參考資料
內容審核：香港計算器財經團隊。計算採用簡單百分比複算 (新租 = 現租 × (1 + 加幅%));市場租金走勢參考差餉物業估價署私人住宅租金指數，租務保障資料參考《業主與租客 (綜合) (修訂) 條例》，結果僅供參考，實際以相關機構公佈為準。