每平方呎價計算器
以物業總價除以面積，算出每平方呎 (呎價) 或每平方米的單位價格，方便比較不同物業。
輸入資料
HK$
呎
計算結果
HK$12,000/呎
計算公式
每平方呎價 (呎價) = 物業總價 ÷ 面積。
以平方米面積代入，即得每平方米價。
同一單位以實用面積計算的呎價高於以建築面積計算。
使用說明
- 填入物業的成交價格或叫價。
- 填入面積 (建議用實用面積，或以平方米計算每平方米價)。
- 即時得出呎價，用作與同區成交比較。
常見問題
應該用實用面積還是建築面積計呎價？
建議用實用面積。香港一手住宅自 2013 年起須以實用面積標示，二手市場亦普遍改用實用呎價。由於實用面積小於建築面積，以實用面積計算的呎價會較高。比較時務必確認雙方用同一口徑，否則會失真。
呎價愈低就代表愈抵買嗎？
不一定。呎價只反映每平方呎的價格密度，不代表整體價值。樓層、座向、景觀、樓齡、間隔、管理質素與地段都會影響合理呎價。宜將呎價與同屋苑、同座向、相近樓層的成交比較，才有參考價值。
可以用來算車位或商舖呎價嗎？
可以。只要輸入對應的總價與面積，本計算器同樣適用於車位、商舖、工廈或以平方米標示的物業；若面積以平方米輸入，結果即為每平方米價格。