3 倍租金入息要求計算器
按「租金不超過收入三分之一」的通則，由月租算出所需的稅前月入與年入，並可分攤至多位租客。
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計算結果
重點速覽：3 倍租金法則 (3x rent) 是租務市場常用的可負擔通則：業主通常要求租客稅前月入至少為月租的三倍，確保租客有餘裕應付租金以外的生活開支。公式：所需月入 = 月租 × 倍數 (通常 3)；所需年入 = 所需月入 × 12；每人所需月入 = 所需月入 ÷ 租客人數。這條法則等同「租金約佔稅前收入三分之一 (33%)」的可負擔上限。
計算公式
所需月入 (合計) = 月租 × 收入倍數。
所需年入 (合計) = 所需月入 × 12。
每人所需月入 = 所需月入 ÷ 租客人數。
$$\text{所需月入} = \text{月租} \times \text{倍數}$$$$\text{租金收入比} = \dfrac{1}{\text{倍數}} \times 100\%$$使用說明
- 輸入打算租用單位的每月租金。
- 設定收入倍數 (常用 3) 及合租的租客人數。
- 查看合計所需的稅前月入、年入及每人平均所需月入。
以月租 15,000 為例，不同倍數與租客人數下的所需稅前收入與租金收入比。
| 月租 | 倍數 | 租客人數 | 所需月入 (合計) | 每人月入 | 租金佔收入 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15,000 | 3 | 1 人 | 45,000 | 45,000 | 33.3% |
| 15,000 | 3 | 2 人 | 45,000 | 22,500 | 33.3% |
| 15,000 | 2.5 | 1 人 | 37,500 | 37,500 | 40% |
| 15,000 | 3.3 | 1 人 | 49,500 | 49,500 | 30.3% |
情境案例
案例一：合租如何降低每人入息門檻
兩位年輕人想合租一個月租 HK$15,000 的單位。按 3 倍法則，這單位要求合計稅前月入 = 15,000 × 3 = HK$45,000 (年入 HK$540,000)。
由於是兩人合租，把合計收入分攤：每人只需月入 45,000 ÷ 2 = HK$22,500 即可達標。相比一人獨租需要月入 45,000，合租大幅降低了每人的入息門檻，這也是不少剛出社會的租客選擇合租的原因。
實務上各租客收入未必相同，只要合計收入達標，一般已符合大多數業主要求；但部分業主或代理可能要求每人各自達到某個比例，簽約前宜先問清楚。
案例二：由收入反推可負擔租金上限
一位月入 HK$36,000 (稅前) 的租客，想知道自己按 3 倍法則能租多貴的單位。反推：可負擔月租上限 = 月入 ÷ 倍數 = 36,000 ÷ 3 = HK$12,000。
若想更保守 (預留更多生活與儲蓄空間)，可用 3.3 倍：上限 = 36,000 ÷ 3.3 ≈ HK$10,900；若市場緊張、願意用較高比例，用 2.5 倍：上限 = 36,000 ÷ 2.5 = HK$14,400，但此時租金已佔收入 40%，財務彈性較小。
提醒：3 倍法則用『稅前』收入，且香港並無統一法定入息門檻，這只是可負擔能力的參考。租客實際還要扣除強積金、稅款與其他固定開支 (交通、保險、家庭供養)，建議把租金控制在稅後收入的合理比例，避免『租金達標』卻月月拮据。
常見問題
應該用稅前還是稅後收入？
3 倍租金法則採用稅前 (毛) 收入，即扣稅及各項供款之前的總收入。因此比較時請以稅前月入計算，而非銀行實收的稅後金額。
香港有法定的租金入息要求嗎？
沒有統一的法定門檻。這條法則源自海外租務市場，本港業主與代理的審批準則各異。此工具主要作為個人可負擔能力與租務預算的參考，並非硬性規定。
合租時如何運用？
把租客人數填多於 1，計算器會把合計所需收入平均分攤到每人。實際上各租客收入可能不均，只要合計收入達標，一般已符合大多數業主的要求。
香港租樓真的會查『3 倍收入』嗎？入息證明要準備甚麼？
香港並無統一的法定入息門檻，3 倍租金法則源自海外 (尤其歐美) 租務市場，本港業主與代理是否採用、用甚麼倍數各有不同。不過為確認租客還款能力，業主或代理常會要求提供入息證明，例如近幾個月銀行入數紀錄、糧單、稅單 (報稅表 / 評稅通知書) 或僱主證明信。若是自僱人士，可能需要提供公司財務或稅務文件。這條法則主要作為個人租務預算的參考，幫你評估租金是否在可負擔範圍，而非硬性審批規則。
租金佔收入多少才算安全？和 50/30/20 預算法則有何關係？
3 倍法則對應租金約佔稅前收入 33%，是常見的可負擔上限參考。它與流行的 50/30/20 預算法則理念相近——後者建議把稅後收入的約 50% 用於『必要開支』(房租屬其中最大一項)、30% 用於想要的花費、20% 用於儲蓄與還債。若租金已佔去稅前收入三分之一，扣稅與強積金後，在稅後基礎上比例會更高，可能擠壓儲蓄空間。因此在租金昂貴的香港，較穩健的做法是把租金盡量控制在稅前收入 30% 或以下，並確保扣除所有固定開支後仍有餘裕儲蓄，避免成為『月光族』。
相關工具
參考資料
內容審核：計算主義財經團隊。計算邏輯與公式參考香港金融管理局（HKMA）及投資者及理財教育委員會（IFEC）之個人理財計算指引，結果僅供參考，實際以相關機構公佈為準。