債務入息比 (DTI) 計算器
計算每月債務佔稅前月入的比率 (DTI)，並推算在允許 DTI 下的每月債務上限及尚可增加的還款空間。
輸入資料
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計算結果
30%
HK$18,000
HK$3,000
計算公式
債務入息比 (DTI) = 每月債務還款 ÷ 稅前月入 × 100%。
每月債務上限 = 稅前月入 × 允許 DTI%。
尚可增加的每月還款 = 每月債務上限 − 現有每月債務 (不為負)。
使用說明
- 輸入你的稅前每月收入。
- 輸入現有每月債務還款總額。
- 設定允許的 DTI 上限 (常用 36% 或 43%)，查看目前 DTI 及尚餘的借貸空間。
常見問題
DTI 多少才算健康？
一般而言 36% 或以下屬理想，43% 常被視為取得按揭的上限。DTI 越低代表償債壓力越小，越有利於申請貸款及取得較佳利率。
哪些還款要計入每月債務？
通常包括按揭或租金、私人貸款、車貸、信用卡最低還款及各類固定分期供款。日常生活開支 (如飲食、水電) 一般不計入 DTI。
香港按揭審批用 DTI 嗎？
香港銀行主要採用「供款與入息比率 (DSR)」及壓力測試，計法與門檻與美式 DTI 略有不同。本計算器可作自我評估參考，實際可借金額以銀行審批為準。