28/36 法則計算器
以月收入、房屋支出與其他債務，計算前端比率 (28%) 與後端比率 (36%)，評估借貸與供樓負擔是否健康。
輸入資料
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計算結果
22.5%
30%
HK$12,000
計算公式
前端比率 = 每月房屋支出 ÷ 稅前月入 × 100% (建議 ≤ 28%)。
每月總債務 = 每月房屋支出 + 每月其他債務。
後端比率 = 每月總債務 ÷ 稅前月入 × 100% (建議 ≤ 36%)。
使用說明
- 輸入你的稅前每月收入。
- 輸入每月房屋支出 (供款、差餉、管理費等)。
- 輸入其他每月債務還款，查看前端與後端比率是否在 28% / 36% 以內。
常見問題
28 和 36 分別代表甚麼？
28 是前端比率上限，指房屋支出不應超過稅前月入的 28%;36 是後端比率上限，指包含所有債務在內的總還款不應超過稅前月入的 36%。
房屋支出包括哪些項目？
一般包括按揭本息供款、差餉、地租、管理費，以及與物業相關的保險。租客可用租金代替供款作粗略評估。
通過 28/36 法則就一定批到按揭嗎？
不一定。香港銀行按揭審批另有供款與入息比率 (DSR) 及壓力測試等監管要求，實際可批貸款額以銀行審批為準。28/36 法則只是自我檢視負擔能力的參考。