只還息（Interest-Only）貸款計算器
輸入貸款本金、年利率與期數，計算只還息方式的每月利息、總利息與期滿還本。
輸入資料
借入的總金額。
APR 名義年利率。
%
只繳利息的月數，期滿一次還本。
月
計算結果
16,666.67
400,000
5,000,000
重點速覽：只還息貸款每月只付利息、不攤還本金：月利率 r = 年利率 ÷ 12；每月利息 = 本金 × r；總利息 = 每月利息 × 期數；期滿需一次償還全部本金（balloon payment）。與等額本息不同，前期現金流低但本金不減。
計算公式
月利率 r = 年利率(%) ÷ 12 ÷ 100。
每月利息 = 本金 × r。
總利息 = 每月利息 × 期數；期滿還本 = 本金。
使用說明
- 輸入貸款本金。
- 輸入年利率。
- 輸入還息期數（月）。
- 系統算出每月利息、總利息與期滿還本。
理財情境案例
500 萬、年息 4%、24 個月
月利率 = 4% ÷ 12 = 0.3333%。
每月利息 = 5,000,000 × 0.003333 = $16,666.67。
總利息 = 16,666.67 × 24 = $400,000；期滿還本 $5,000,000。
常見問題
只還息和等額本息差在哪？
只還息每月固定繳利息、本金不減，現金流低但期滿要一次還大筆本金；等額本息每月金額較高卻逐步還本。只還息適合短期周轉或預期未來有大筆資金入賬者。
期滿還不出本金怎麼辦？
這是只還息的最大風險：到期需一次償還全額本金（balloon）。常見做法是到期轉為等額本息攤還、再融資，或出售資產還款。務必提前規劃還本來源。
為什麼銀行會提供只還息選項？
多用於過渡期（如樓花落成前、生意週轉）或投資客想保留現金流。香港按揭早期部分計劃亦有只還息期，但需注意期後供款會大幅上升。
總利息會比等額本息少嗎？
在「相同期數」下，只還息的總利息通常高於等額本息，因為本金全程未減、利息按全額計。等額本息因本金遞減，後期利息越來越少。
利率浮動會影響嗎？
會。若為浮動利率（如 HIBOR 按揭），每月利息會隨利率變動。本工具以你輸入的固定利率估算，實際請以最新利率為準。
這能算按揭嗎？
只還息結構常見於按揭初段，但完整按揭多為等額本息或漸進式。若比較長期供款，請用貸款月供（EMI）計算器；本工具專注「只還息」階段。
相關工具
參考資料
內容審核：香港計算器科學團隊。只還息利息公式驗證。