香港住宅印花稅計算器
輸入住宅物業售價，按 2025 年 2 月 26 日後 AVD 第2標準稅率表計算印花稅，含 400 萬以下 $100 優惠。
輸入資料
計算結果
重點速覽：香港住宅物業買賣須繳從價印花稅（AVD）。2025 年 2 月 26 日後簽立的文書適用第2標準稅率：400 萬或以下劃一 $100；其餘按稅階（含定額＋超出百分比段與純百分比段）。稅基為售價與市價之較高者。非香港永久居民、公司名義等自撤辣後一般同適用第2標準稅率（除個別情形）。本計算器為概算，實際以稅務局為準。
計算公式
≤4,000,000 → 100
4,000,001–4,323,780 → 100 + 20%×(P−4,000,000)
4,323,781–4,500,000 → 1.5%×P
4,500,001–4,935,480 → 67,500 + 10%×(P−4,500,000)
4,935,481–6,000,000 → 2.25%×P
6,000,001–6,642,860 → 135,000 + 10%×(P−6,000,000)
6,642,861–9,000,000 → 3%×P
9,000,001–10,080,000 → 270,000 + 10%×(P−9,000,000)
10,080,001–20,000,000 → 3.75%×P
20,000,001–21,739,120 → 750,000 + 10%×(P−20,000,000)
≥21,739,121 → 4.25%×P
$$D = f(P)\ \text{(分段函數見公式)}$$使用說明
- 輸入物業售價或價值（HK$）。
- 系統依第2標準稅率表輸出印花稅與實際稅率。
理財情境案例
上車盤
4,000,000。
印花稅 $100（2025/2/26 後優惠）。
中型住宅
8,000,000。
3%×8,000,000 = 240,000。
常見問題
首置有優惠？
撤辣後首置與非首置均適用第2標準稅率；400 萬以下劃一 $100 是 2025/2/26 起的新安排。
以何計稅？
印花稅按售價或物業市價之較高者計算，避免低報逃稅。
相關工具
參考資料
內容審核：香港計算器財經團隊。計算邏輯與公式參考香港金融管理局（HKMA）及投資者及理財教育委員會（IFEC）之個人理財計算指引，結果僅供參考，實際以相關機構公佈為準。