香港計算器

債務收入比(Debt-to-Income, DTI)計算器

輸入每月債務支出與每月收入,計算 DTI 比率並給出負擔評級代碼。

輸入資料

所有貸款每月還款總額(按揭、卡數、私人貸款等)。
每月總收入(稅前)。

計算結果

33.3%
0
40,000

重點速覽:債務收入比 DTI = 每月債務支出 ÷ 每月收入 × 100%。一般用於衡量還款負擔:DTI 越低越安全。銀行常以 40–50% 為警戒線,超過可能被拒貸或要求減債。

計算公式

DTI(%) = 每月債務支出 ÷ 每月收入 × 100。

status:DTI < 36 → 0(健康);36–43 → 1(尚可);44–50 → 2(偏高);> 50 → 3(過高)。

每月剩餘 = 每月收入 − 每月債務支出。

使用說明

  1. 輸入每月所有債務還款總額。
  2. 輸入每月總收入。
  3. 系統算出 DTI%、評級代碼與每月剩餘收入。

理財情境案例

月債 20,000、月入 60,000

DTI = 20,000 ÷ 60,000 × 100 = 33.3%。

33.3% < 36 → status = 0(健康)。

每月剩餘 = 60,000 − 20,000 = 40,000。

常見問題

DTI 多少算安全?

一般 DTI < 36% 視為健康,36–43% 尚可,44–50% 偏高,超過 50% 則還款壓力大、銀行多不批。不同機構準則略有差異。

收入要算稅前還是稅後?

銀行多用稅前(gross)月入計算 DTI;部分會扣減強積金、稅項後用淨入息。本工具以你輸入的數值計算,請自行選用口徑並保持一致。

哪些債務要計入?

應計入所有定期還款的債務:按揭、車貸、私人貸款、最低還款額(信用卡)等。偶發消費若無固定還款可不計,但建議保守納入。

status 代碼代表什麼?

0 = 健康(< 36%)、1 = 尚可(36–43%)、2 = 偏高(44–50%)、3 = 過高(> 50%)。它是 DTI 區間的數字化標記,便於程式或圖表使用。

DTI 和壓力測試有關嗎?

有。香港按揭除 DTI 外還有「加壓測試」(假設利率上升後供款佔入息不超某比率)。本工具算基本 DTI,壓測請參考按揭相關計算器。

DTI 過高怎麼改善?

可從兩方向:增加收入,或降低債務(先清高息卡數、整合貸款、延長還款期降月供)。目標是把 DTI 降到 40% 以下較易獲批新貸。

相關工具

參考資料

內容審核:香港計算器科學團隊。DTI 公式與評級區間驗證。