租金可負擔計算器
輸入月收入與目標月租，即算出可負擔的月租上限、租金入息比，以及支付目標租金所需的月入與年入。
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計算結果
重點速覽：租金可負擔能力 (rent affordability) 是指在維持合理生活與儲蓄的前提下，你每月最多應撥多少收入去交租。國際上最常用的參考是「30% 規則」——租金不宜超過稅前月入的 30%，換算成年入即約「40 倍月租」(月租 × 40 ≈ 所需年薪)。另一常用指標是「租金入息比 = 月租 ÷ 月收入 × 100%」，也是業主篩選租客的常用門檻。香港租金水平偏高，不少租客實際比例達 40%–50%，故此上限應結合管理費、差餉、水電及儲蓄目標一併評估。
計算公式
可負擔月租 = 每月收入 × 建議比率%。
租金入息比 = 目標月租 ÷ 每月收入 × 100%。
支付目標租金所需月入 = 目標月租 ÷ 建議比率%。
支付目標租金所需年入 = 所需月入 × 12 (30% 規則下 ≈ 月租 × 40)。
$$\text{AffordableRent} = \text{Income} \times \text{Ratio}\%$$$$\text{RentToIncome} = \dfrac{\text{TargetRent}}{\text{Income}} \times 100\%$$$$\text{RequiredIncome} = \dfrac{\text{TargetRent}}{\text{Ratio}\%}, \quad \text{AnnualIncome} = \text{RequiredIncome} \times 12$$使用說明
- 輸入你的稅前每月收入。
- 設定建議租金佔收入的比率 (預設 30%)。
- 輸入心儀單位的目標月租，查看可負擔上限、租金入息比及所需收入。
在「30% 規則」下，不同稅前月入所對應的可負擔月租上限與所需年入對照表
| 稅前月入 | 可負擔月租 (30%) | 所需年入 (40 倍月租) |
|---|---|---|
| HK$20,000 | HK$6,000 | HK$72,000 |
| HK$30,000 | HK$9,000 | HK$108,000 |
| HK$40,000 | HK$12,000 | HK$144,000 |
| HK$50,000 | HK$15,000 | HK$180,000 |
可負擔月租 = 月入 × 30%，所需年入 = 可負擔月租 × 12 (即約 40 倍月租)。此為稅前粗略上限，未計管理費、差餉、水電煤及交通等開支;香港租金偏高，實際負擔比例常高於 30%，租樓前宜先訂立完整預算。數字僅供參考。
理財情境案例
月入 HK$25,000 租客：30% 上限 vs 心水單位 HK$8,000
以稅前月入 HK$25,000、採 30% 規則計，可負擔月租上限約為 HK$7,500 (25,000 × 30%)。若心水單位月租 HK$8,000，租金入息比為 32% (8,000 ÷ 25,000)，略高於 30% 標準，換算成 30% 下需要的月入約為 HK$26,667。
這意味著租這個單位後，可用於儲蓄、飲食、交通與應急的空間會較緊。實務上可考慮:議價、找室友分攤、選擇租金稍低的單位，或確認自己收入穩定並削減其他固定開支後才承租。
租金入息比達 40%–45%：負擔偏重的警號
月入 HK$30,000、租 HK$12,000，租金入息比為 40%;月入 HK$40,000、租 HK$18,000，比例更達 45%。比例愈高，代表收入被租金鎖死的部分愈多，一旦失業、減薪或有突發開支，現金流壓力會急升。
當租金入息比明顯超過 30%–35%，建議同步檢視:是否有足夠應急金 (通常建議 3–6 個月開支)、是否仍能維持基本儲蓄。若否，宜重新評估租金上限或居住選擇，避免陷入「月月清」的財務風險。
常見問題
租金應該佔收入多少才合理？
國際常用「30% 規則」，即租金不超過稅前月入的 30%；換算成年入即約「40 倍月租」。不過這只是參考，實際比例應視乎你的其他開支、儲蓄與生活方式而定，香港市場不少租客的比例會更高。
租金入息比是甚麼？業主為何會看？
租金入息比 = 月租 ÷ 月收入 × 100%，是業主快速評估租客還租能力的常用指標。不少業主只會考慮租金入息比在 30% 以下的租客，再作進一步審查，並可能要求提供入息證明。
除了租金，還要預算甚麼？
應把管理費、差餉、水電煤、上網、家居保險、交通及搬遷開支等一併計入。此外，租約多要求繳付按金 (通常為 2 個月租金) 及首期租金，簽約時亦有印花稅，建議先訂立完整的生活預算，再決定可負擔的租金上限。
香港租金有法定管制或參考數據嗎？
現行私人住宅租務並無一般性的租金水平管制 (2022 年起僅就「劏房」實施《業主與租客 (綜合) (修訂) 條例》的租管，涵蓋租住權保障及續租加幅上限)。至於市場整體租金走勢，可參考差餉物業估價署每月公佈的「私人住宅物業租金指數」，作為評估租金是否合理的客觀依據。
本計算器的比率與規則依據是甚麼？
本工具採用國際通用的「30% 規則」及「租金入息比」作可負擔評估，屬個人理財的一般指引，並非法定標準。市場租金數據可參考差餉物業估價署，個人理財預算方法可參考投資者及理財教育委員會 (IFEC) 的教材，結果僅供估算與規劃之用。
相關工具
參考資料
內容審核：香港計算器財經團隊。可負擔評估採用國際通用的「30% 規則」與租金入息比;市場租金數據參考差餉物業估價署私人住宅租金指數，租務保障資料參考《業主與租客 (綜合) (修訂) 條例》，結果僅供參考，實際以相關機構公佈為準。