氣球式貸款計算器
根據貸款額、年利率、攤還年期與氣球期，計算期間固定月供及期末一次過的氣球尾款。
輸入資料
HK$
%
年
年
計算結果
HK$665.3
HK$94,131.77
HK$134,049.77
HK$34,049.77
計算公式
每月利率 i = 年利率 ÷ 100 ÷ 12。
月供 = A × i × (1+i)ⁿ ÷ ((1+i)ⁿ − 1)，n 為攤還總月數。
氣球尾款 = A × (1+i)^nb − 月供 ÷ i × ((1+i)^nb − 1)，nb 為氣球期月數。
總還款額 = 月供 × nb + 氣球尾款;總利息 = 總還款額 − 貸款額。
使用說明
- 輸入貸款本金總額。
- 輸入年利率、攤還年期 (決定月供) 與氣球期 (幾年後付尾款)。
- 查看每月供款、期末氣球尾款及總利息。
常見問題
甚麼是氣球尾款？
氣球尾款是氣球式貸款期末需一次過清還的大額款項。由於月供按較長攤還期計算、只償還小部分本金，餘下大部分本金會在氣球期到期時以尾款形式一次過支付。
氣球式貸款適合甚麼人？
適合有明確退出計劃的借款人，例如短期持有物業後轉售、或期末能再融資者。初期還款壓力低，但期末必須有足夠現金或成功再融資，否則有違約風險。
氣球期等於攤還期會怎樣？
若氣球期等於攤還期，貸款會完全攤還，尾款趨近於零，此時與普通等額本息貸款無異。