香港計算器

建築覆盖率計算器

輸入地段面積與建築基底面積，計算建築覆盖率（Site Coverage），並對比允許上限檢核。香港規劃密度管制指標。

輸入資料

地段（地盤）佔地面積。
m²
建築物地面層以上投影總面積。
m²
規劃允許的最高建築覆盖率。0 表示不檢核。
%

計算結果

基底 ÷ 地段 × 100%。
60%
地段面積 × 上限%。
250m²
基底面積是否未超出允許上限。
非數值

重點速覽：建築覆盖率（Site Coverage）= 建築基底投影面積 ÷ 地段面積 × 100%，反映地盤被建築覆蓋的比例，是規劃密度管制指標之一，與地積比率配合使用。允許基底上限 = 地段面積 × 允許覆盖率%；實際基底低於上限即合規。香港低密度住宅與鄉村式發展常設較嚴覆盖率以保通風、採光與休憩空間。

計算公式

覆盖率 = 基底 / 地段 × 100%

允許基底 = 地段 × 上限%

合規條件：基底 ≤ 允許基底

$$SC = \frac{A_b}{A_s}\times 100\%$$
$$A_{b,\max} = A_s \times \frac{SC_{\max}}{100}$$
$$A_b \le A_{b,\max}$$

使用說明

  1. 輸入地段面積（m²）。
  2. 輸入建築基底面積（m²）。
  3. 可選填允許最高覆盖率（%）。
  4. 系統輸出覆盖率、允許基底與檢核。

理財情境案例

低密度住宅

500m² 地段、基底 300m²。

覆盖率 60%；上限 50% 時超出，需縮細基底。

村屋地盤

300m² 地段、基底 90m²（3層×30m²投影）。

覆盖率 30%；多數鄉村式發展上限內。

常見問題

覆盖率與地積比率有何分別？

覆盖率看「地面被佔多少」，地積比率看「總樓面可建多少」，兩者管制不同層面密度。

為何要限制覆盖率？

限制基底可保留通風廊、採光與休憩／綠化空間，改善微氣候與居住環境。

相關工具

參考資料

內容審核：香港計算器建築團隊。建築覆盖率與允許基底計算驗證，參考香港城市規劃密度管制。